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东海国际公寓被一些人认为有 “大坑”、存在亏本现象,主要有以下一些原因:
:对于追求高品质居住体验的豪宅客户来说,梯户比是一个重要考量因素。东海国际公寓的梯户比相较于一些更受青睐的豪宅项目不够优越,这使得居住的私密性和便捷性受到一定影响,无法满足富豪们对于尊贵感的需求boyu博鱼中国官方网站,。例如一层多户的设计,在出入电梯时可能会遇到较多的邻居,减少了居boyu博鱼中国官方网站,住的专属感。
:城市中心的豪宅项目,拥有大尺度的观景阳台能为居住者提供良好的视野和休闲空间,也是彰显身份的重要标志。然而东海国际公寓在这方面有所欠缺,无法让业主充分享受城市的景观和自然风光,降低了房屋在富豪们心中的吸引力。
:近年来,整体二手房市场不景气,这是东海国际公寓价格下跌、业主感觉亏本的重要背景因素。在市场大环境不佳的情况下,房产的流动性降低,想要转手卖出变得困难,即使降价也难以快速成交。
:深圳的豪宅市场竞争激烈,不断有新的高端项目推出。这些新项目在设计、配套、服务等方面可boyu博鱼中国官方网站,能更具优势,吸引了购房者的关注和资金,使得东海国际公寓在竞争中处于相对劣势。
:东海国际公寓的产权年限为 50 年,相比普通的 70 年产权住宅较短。对于购房者来说,产权年限的减少会影响房屋的长期价值boyu博鱼中国官方网站,和投资回报率,在一定程度上降低了房屋的吸引力。
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